（原标题：北京新房预售价“红线”放松多高端盘预售单价达9.5万元）

　　受到预售价格监管影响，北京今年上半年北京新建住宅供应极度低迷，新房线放新高不少房企均因达不到“理想定价”而放缓入市时间。预售

　　昨日，价红对高端住宅“限价”7个月后，松多北京楼市出现了首批预售均价超过8万元/平方米的个项项目，多个新建高端项目预售均价达9.4万元/平方米以上。目万

　　据北京住建委官网8月8日披露的平破预售项目信息显示，此次拿到预售证的历史三个项目分别为：北京金茂府，一栋住宅共94套房源获批，北京预售均价95000元/平方米；中国玺，新房线放新高有六栋楼共计146套房源获批，预售预售价格均在9.4万元/平方米以上，价红最高预售均价为96023元/平方米；昆仑域，松多有两栋楼共200套房源获批，个项获批预售均价分别为95705元/平方米和94315元/平方米。三个项目均于8月3日接受北京住建委审核，发证时间为8月5日。

　　据记者了解，上述三个项目入市时间都有所延长。以昆仑域为例，该项目位于西二环菜户营桥附近，2015年由招商蛇口、华润、九龙仓、平安联合体获得土地，由华润操盘，原计划去年10月份推向市场，预期售价同样超过10万元/平方米。但因迟迟未能顺利取得预售许可证，入市时间一拖再拖。

　　事实上，因为“8万元/平方米”的预售价“红线”限制，上半年，北京豪宅市场可谓几乎没“活儿”干。

　　据北京市住建委公布的数据显示，截至8月5日，北京今年共批准63个新建商品房项目，同比去年同期的72个减少了9个项目。其中，预售均价在8万元/平方米以上的项目则由去年上半年的多个项目缩减为今年的零供应。

　　亚豪机构市场总监郭毅也曾向《证券日报》记者表示，在7月份成交当中，单价5万元/平方米-8万元/平方米的中高端项目占比高达40%，成为绝对主导。郭毅表示，2016年7月份还是单价3万元/平方米以下的住宅产品成交占主导，而随着地王的“好邻居”效应的不断发酵，使得大量同区域项目价格均出现攀升，再加上今年预售价格“8万元/平方米”红线的压制，一升一压两相作用之下，5万元/平方米-8万元/平方米成了商品住宅市场的主力。

　　不过，从此次高端新盘预售均价有所放松的信号来看，预计下半年入市豪宅将增多，届时也将缓解部分开发商的资金压力。

• ·地球越来越热！世界气象组织：2024年有望成为有记录以来最热的一年
• ·阿里巴巴：与微信支付合作的潜在用户增量空间很大
• ·骁龙8至尊版极致性价比旗舰！Redmi K80系列爆料汇总
• ·西部数据WD Blue SN5000上手：性价比党的不二之选
• ·小米15 Ultra曝料汇总：全能影像旗舰蓄势待发
• ·撞劳斯莱斯货车司机否认穿千元始祖鸟T恤：双方各种“翻车”网行为引热议
• ·八个瑞士卷引发的血案
• ·中国无人机蜂群作战系统曝光 单辆车发射48架无人机
• ·联发科正式发布天玑8400移动芯片：普及全大核架构 多核性能提升41%
• ·Redmi K70已经停产！提前完成销售规划：全网2
• ·外形超科幻！“白帝空天战机”亮相珠海航展：可冲破大气层 进入外太空
• ·中国屏新里程碑！TCL华星首款印刷OLED正式量产
• ·AMD新一代锐龙8000G加持！联想启天M550台式机图赏
• ·小米NAS在做了：产品周期较长 希望大家理性等待
• ·好用更好玩 原生鸿蒙应用市场焕新启航
• ·荣耀Magic7镜头里的毛晓彤 溢出屏幕的生命力